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      【佛山商业】融创中国参投自如40亿元A轮融资 布局长租公寓领域

      发表时间:2018-12-10 9:35:00阅读次数:669

       

      【商业市场:2018.11.19-2018.11.25】

       

      本周重点商业资讯

      融创中国参投自如40亿元A轮融资

      布局长租公寓领域

      11月25日,融创中国称,在分散式长租公寓运营者链家自如的A轮融资中,融创成为其中唯一一家拥有房地产开发背景的投资人。自如1月16日宣布获得40亿人民币A轮融资,由华平资本、红杉资本、腾讯3家机构领投,华晟、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡、新希望等机构跟投。融创称长租公寓行业市场空间广阔,且有政策支持。截至2017年底,自如为超过20万业主委托管理50万间房源。

      地新引力 2018-11-26


      美的置业将投资合作韶关生态旅游

      发展项目总地盘2.1万亩

      近日,深圳南山区出台《南山区城市更新“十三五”规划》。《规划》指出,“十三五”期间,南山区城市更新对象规模为15.3平方公里。更新总规模方面,完成拆除重建类更新用地供应规模不低于75公顷,综合整治用地面积达80公顷,力争各类更新用地规模达1.55平方公里,城市更新固定资产投资约210亿元,通过城市更新,实现违法建筑量减少60万平方米。

      11月27日,美的置业控股有限公司发布公告称,间接全资附属公司佛山市高明区美的房地产发展有限公司与广东省韶关市浈江区人民政府订立投资协议。

      双方将合作发展位于韶关市浈江区新韶镇大学城片区的生态旅游发展项目,总地盘面积约2.1万亩(相当于约1400万平方米),其中15500亩及4000亩分别计划发展为旅游设施及作物业开发用途。

      中国房地产报  2018-11-27



      佛山商业公寓市场

      个盘成交分化明显

       

      二手联动和让价策略成效凸显

      ▲本周佛山公寓市场成交套数环比减少41%,成交面积环比减少47%,成交均价环比下跌10%;

       

      ▲本周公寓市场新增209套,来自敏捷金谷国际;各区项目交投普遍平淡,成交多以个盘带动,而去化表现出色的项目基本采用一二手联动和让价策略来加速去货,单周去化数十套甚至上百套,领先同区项目。南海盐步的碧桂园西关九里和禅城新城的合景新鸿基·泷景均于本周周末开盘,其中泷景推出38㎡平层公寓,均价9字头起,开盘表现亮眼,当日去化超7成;而西关九里户型多样,分58-88㎡双钥匙、三钥匙、四钥匙和六钥匙复式公寓,套均面积偏大,去化稍显艰难。

       

       

      公寓成交top10

      数据来源:经纬【中国】市场研究中心

      重点个盘开卖


      数据来源:经纬【中国】市场研究中心

       

      佛山写字楼市场

       

      零售交易趋减 

       

      未来大宗交易或成主流


      ▲本周佛山写字楼市场成交套数环比减少45%,成交面积环比减少20%,成交均价环比下跌28%;

       

      ▲本周写字楼市场新增12套,顺德新能源汽车小镇为供应极;本周写字楼市场项目大宗交易成交减少,网签有所下挫,而华南纺织创新科技园更是以低价出让逾千方单位,造成全市均价结构性下跌。佛山写字楼体量庞大,采用零售的形式显然不利于去存,而打造总部大楼、引进核心客户从而推进大宗交易未来或成写字楼买卖的趋势。

      写字楼成交top10

      数据来源:经纬【中国】市场研究中心

       

       

      佛山商铺市场

      三水项目交投热烈  

       

      4成个盘齐上Top10榜单

      ▲本周佛山商铺市场成交套数增加82%,成交面积环比增加38%,成交均价环比上涨29%;

       

      ▲本周商铺市场新增预售67套,佛山五区住宅均有项目取得新增;禅南顺三区仍旧为交投主力,高价优质项目成交表现出色,而三水颇有后来居上之势,特别是三水新城板块的项目,成交量处全市前列,呈有价有市的状态。

      商铺成交top10

      数据来源:经纬【中国】市场研究中心

       

       

       

      PER-SALE

      本周新增预售

       

       

      ACTIVITY

      本周楼盘活动

       

       

       

       

      经纬拓展中心

      周小姐

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      经纬研究中心(广州)

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