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      【佛山商业】广东第3家永旺梦乐城11月9日于广州金沙开业 美的置业与苏宁签署战略协议

      发表时间:2018-11-16 14:04:00阅读次数:1213

       

      【商业市场:2018.10.15-2018.10.21】

       

      本周重点商业资讯

      广东第3家永旺梦乐城11月9日于广州金沙开业 

      建面19.5万平米

      永旺(香港)百货有限公司日前于广州召开媒体见面会,宣布“永旺梦乐城广州金沙店”将于11月9日开业。这是永旺在国内开设的第19家购物中心。其中广东包括2015年开业的永旺梦乐城广州番禺广场项目和2017年开业的永旺梦乐城佛山大沥项目,再加上即将开业的永旺梦乐城广州金沙项目,广东将拥有3家永旺梦乐城购物中心。

       

      永旺梦乐城广州金沙项目的建筑面积约达19.5万平方米,有约3000个停车位,具体包括了地上4层和地下2层。目前项目内约汇集了近170家店铺,其中近百家商店为首次在当地开店的品牌。据了解广州金沙店的综合超市有特色熟副食卖场,主打新鲜、方便、高品质。3楼开设了当地最大规模的儿童区,4楼以代表中国美食的广东料理为中心,开设了提供特色中餐的概念区“China Dining TERRACE”,以及娱乐设施、影城等,主打“美食+游乐”的空间。

      赢商网 2018-10-18

       

      美的置业与苏宁签署战略协议 

      将在零售、投资和金融版块开展合作

      近日,深圳南山区出台《南山区城市更新“十三五”规划》。《规划》指出,“十三五”期间,南山区城市更新对象规模为15.3平方公里。更新总规模方面,完成拆除重建类更新用地供应规模不低于75公顷,综合整治用地面积达80公顷,力争各类更新用地规模达1.55平方公里,城市更新固定资产投资约210亿元,通过城市更新,实现违法建筑量减少60万平方米。

      10月18日,美的置业官微发文称,美的置业集团有限公司与苏宁正式签署大框架战略合作协议,双方将在零售、投资和金融三大版块开展深度合作。“智慧地产”美的置业作为一家“地产+产业”的复合型企业,迄今已有佛山美的新都荟、株洲美的时代广场、徐州美的广场等多个成熟商业项目。而且在10月11日,美的置业在港交所上市,以融资成本5%在当天上午收市时获成交额约1.67亿港元,预计招股集资净额29.17亿港元。同时,签订协议的另一方苏宁是中国领先的商业零售企业,拥有苏宁易购、苏宁物流、苏宁金融等八大产业板块。

      地新引力  2018-10-20



      佛山商业公寓市场

      低价项目成交占比上升 

      共同支撑全市网签量 

      ▲本周佛山公寓市场成交套数环比减少55%,成交面积环比减少47%,成交均价环比下跌13%;

       

      ▲本周公寓市场零新增;本周全市五区网签均有项目网签达双位数,其中万科A32以58套占南海网签半壁江山,同时也位居全市网签量榜首。本周网签均价呈结构性下跌,低价项目的网签占比上升,网签均价在12000元/㎡以下的项目网签量约占比4成,而高价项目仅得万科A32一枝独秀,其余项目普遍维持4-5套网签。

       

      公寓成交top10

      数据来源:经纬【中国】市场研究中心

      佛山写字楼市场

      整体网签冷淡  

      碧桂园金沙国际广场一枝独秀


      ▲本周佛山写字楼市场成交套数环比减少7%,成交面积环比增加23%,成交均价环比下跌6%;

       

      ▲本周写字楼市场零新增;本周写字楼仅10项目有网签,整体市场表现冷淡,但碧桂园金沙国际广场网签量价均相当突出,在本周排名遥遥领先,而华南电源创新科技园则以网签面积取胜,以低价获得网签逾5千㎡。写字楼市场沉寂多时,预计未来一段时间依然会保持现状,在艰难去化中求生存。

      写字楼成交top10

      数据来源:经纬【中国】市场研究中心

       

      佛山商铺市场

      整体市场呈量跌价升  

      各区网签表现相当


      ▲本周佛山商铺市场成交套数减少43%,成交面积环比减少41%,成交均价环比上升26%;

       

      ▲本周商铺市场新增预售134套,分别来自三水和顺德的住宅项目;继上周网签集中更新后,本周网签有所回落,顺德网签继续保持首位,禅城南海和三水均得网签量约20套。本周网签主要集中高价项目,其中中国铁建国际公馆的商铺网签均价近65000元/㎡,一周斩获9套网签,表现可圈可点;但整体网签量不尽人意,预计未来网签量仍会低位运行一段时间。

       

      商铺成交top10

      数据来源:经纬【中国】市场研究中心

       

       

       

      PER-SALE

      本周新增预售

       

      ACTIVITY

      本周楼盘活动

       

       

       

       

      经纬拓展中心

      周小姐

      联系电话:13590538510

      邮箱:luqing.zhou@kingswick.cn

       

      经纬研究中心(广州)

      黄小姐

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      邮箱:yanfei.huang@kingswick.cn

       

      经纬研究中心(佛山)

      麦小姐

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      邮箱:shaozhuang.mai@kingswick.cn

       

      广州:020-83560280        

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      佛山:0757-83218338

      佛山市南海区桂澜中路23号南海万科写字楼1004-1006室

       

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